Форум жителей ЖК Золотая Звезда - вся информация, отзывы, эксплуатация
Здравствуйте! Зарегистрируйтесь у нас, тогда сможете писать сообщения и пользоваться другими функциями портала. Спамеры и хамы блокируются сразу Wink
Поделиться
Перейти вниз
avatar
Дюймовочка
Сообщения : 87
Дата регистрации : 2015-03-12
Откуда : Москва

Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Вт Апр 07, 2015 9:03 pm
Первое сообщение в теме :

Инвестирование в период кризиса.

avatar
Горожанин
Сообщения : 342
Дата регистрации : 2015-04-13
Возраст : 44
Откуда : Москва

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Пт Ноя 27, 2015 1:48 pm
Рейтинг сообщения: 100% (1 голос)
Прочитал много форумов по новостройкам, на всех заметил два течения
1) все бежим в ЖК N, т к здесь все хорошо
2) все бежим из ЖК N в ЖК M т к здесь все плохо, а там рай Shocked
avatar
Колючка
Сообщения : 634
Дата регистрации : 2015-08-21
Возраст : 39
Откуда : Пермь

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Пт Ноя 27, 2015 2:33 pm
@Горожанин пишет:Прочитал много форумов по новостройкам, на всех заметил два течения
1) все бежим в ЖК N, т к здесь все хорошо
2) все бежим из ЖК N в ЖК M т к здесь все плохо, а там рай Shocked
И все равно попался Very Happy
avatar
Горожанин
Сообщения : 342
Дата регистрации : 2015-04-13
Возраст : 44
Откуда : Москва

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Пт Ноя 27, 2015 2:40 pm
@Колючка пишет:
@Горожанин пишет:Прочитал много форумов по новостройкам, на всех заметил два течения
1) все бежим в ЖК N, т к здесь все хорошо
2) все бежим из ЖК N в ЖК M т к здесь все плохо, а там рай Shocked
И все равно попался Very Happy
И на старуху бывает проруха! Very Happy Sad
avatar
Варяг
Сообщения : 1121
Дата регистрации : 2015-06-26
Возраст : 58
Откуда : Хабаровск

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Сб Ноя 28, 2015 3:43 am
@Горожанин пишет:
@Колючка пишет:
@Горожанин пишет:Прочитал много форумов по новостройкам, на всех заметил два течения
1) все бежим в ЖК N, т к здесь все хорошо
2) все бежим из ЖК N в ЖК M т к здесь все плохо, а там рай Shocked
И все равно попался Very Happy
И на старуху бывает проруха! Very Happy Sad
Да, дела тут у Вас, жалко времени мало стало для бесед, зарабатывать надо денюжку на квартиру, да и часовой пояс мешает. Но ничего, сейчас разгребусь с проблемами, подключусь с удовольствием, правда впереди самая главная проблема, поди 1 декабря вкинут верхние этажи
Diana
Сообщения : 40
Дата регистрации : 2015-03-19

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Ср Дек 09, 2015 3:26 pm
Из интервью: 
"директор по продажам ГК "Эталон" (‪#‎ЛенСпецСМУ‬ входит в Группу компаний) Ирина Онищенко....
 ...комплекс ‪#‎ЗолотаяЗвезда‬ – это наша ‪#‎гордость‬. В нем уникально практически все – и местоположение в центре Москвы, на проспекте Буденного, рядом с Измайловским парком, и сам проект - разновысотные корпуса от 6 до 32 этажей, причем из окон некоторых квартир видны звезды Кремля, купола московских храмов. Уникален и выбор планировочных решений .."
https://www.facebook.com/etalonzvezda/?fref=ts

И это все о комплексе, где я буду жить!
риэлтор
Сообщения : 24
Дата регистрации : 2015-04-02

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Пт Дек 11, 2015 8:58 am
2015 год на рынке новостроек Московского региона: итоги и перспективы
http://www.novostroy-m.ru/analitika/2015_god_na_rynke
Наиболее интересные, на мой взгляд, выдержки из этой статьи:
 «… покупатели, наконец, получили уникальную возможность приобрести качественное жилье по выгодной цене.

… предложения по качеству и концептуальному решению несопоставимый с жильем Подмосковья. За те же деньги потребитель получает такие преимущества как: статус жителя столицы, сокращение затрачиваемого времени на дорогу и пр., что в целом приводит к улучшению качества жизни.

…в уже вышедших на рынок проектах рост стоимости кв.м составил не менее 10% в первые три месяца после старта продаж по причине высоких темпов реализации.

…Сегодняшний рынок диктует новые условия, как застройщикам, так и риелторам, и только сильнейшие игроки смогут под них подстроиться. Если говорить о рынке с точки зрения присутствия на нем игроков, то, однозначно, происходит «отсеивание». Следующий год станет переломным моментом: слабые игроки уйдут с рынка…»
avatar
-NeMo
Сообщения : 12
Дата регистрации : 2015-09-25
Возраст : 34
Откуда : Электросталь

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Чт Дек 17, 2015 9:01 am
На просторах Интернета нарыл интересную статью о перспективах развития района, как кто считает возможно такое в наше непредсказуемое время?

Юрий Кочетков: На рынок приглашаются тяжеловесы
http://www.kvartiravmoskve.ru/articles2/na-rynok-priglashautsya-tyazhelovesy.html
Маврик
Сообщения : 111
Дата регистрации : 2015-10-13

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Чт Дек 17, 2015 10:12 am
Думаю именно в наше "непредсказуемое" время и возможен такой вариант развития. Если по всей стране из цехов бывших заводов торговые центры строят, почему здесь нет?
avatar
Горожанин
Сообщения : 342
Дата регистрации : 2015-04-13
Возраст : 44
Откуда : Москва

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Чт Дек 17, 2015 11:01 am
Надо порыться в официальных источниках по этому вопросу
Ostap
Сообщения : 54
Дата регистрации : 2015-10-22

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Чт Дек 17, 2015 12:04 pm
Все перспективное строительство в Москве сейчас ведется именно на промзонах, увы ушло время больших заводов. И ссылку даю свежую, только что с РБК в тему:

АФК «Система» и «Группа ЛСР» победили в конкурсе на право застройки южного участка московской промзоны ЗИЛа, предложив за объект 34,2 млрд руб. До 2022 года они построят там 1,5 млн кв. м жилья


http://realty.rbc.ru/articles/17/12/2015/562949998628612.shtml
kondo
Сообщения : 7
Дата регистрации : 2015-05-20

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Пт Дек 18, 2015 9:50 am
40% возводимого в Москве жилья приходится на бывшие промзоны, данные за 2016 год
avatar
Горожанин
Сообщения : 342
Дата регистрации : 2015-04-13
Возраст : 44
Откуда : Москва

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Вт Дек 22, 2015 11:48 am
Интересную статью с аналитикой продаж нашел:

Уходящий год был для рынка недвижимости трудным. Но именно он, похоже, заложил основные тенденции, которые будут царствовать здесь в ближайшие год-два. «ЭВ» решил расспросить экспертов о том, чем им запомнился этот год и что станет важным в следующем.


http://www.mk.ru/economics/2015/12/21/glavnye-tendencii-zhilishhnogo-rynka-moskvy.html
azziza
Сообщения : 9
Дата регистрации : 2015-12-22

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Вт Дек 22, 2015 7:35 pm
вот комментарии по пунктам ДДУ (как прикрепить файл не знаю):
1. В п.1.3. должен быть конкретный срок. Он не может быть предварительный. При этом в п.5.1 указано, что квартира будет точно передана до 01.04.2018.
2. Первый абзац Пункта 2.1.2 говорит про какие-то услуги. В договоре не слово не сказано про услуги Застройщика. В чем заключаются услуги?
3. Второй абзац пункта 2.1.2 читать в следующей редакции: «…Застройщик вправе зачесть сумму…». Причина: противоречит ГК РФ.
4. По пункту 2.3 уже сложилась судебная практика
5. Почему в п.2.6 указано, что покупатель должен передавать документы при гос. регистрации права собственности в регистрирующий орган? ЧТО ЖЕ ТОГДА ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ УСЛУГ УКАЗАННЫХ В П.2.1.2
6. Пункт 2.7.Почему покупатель должен нести ответственность за Банк, если он вовремя не перечислит деньги? покупатель может отвечать только за свой первоначальный взнос.
7. Пункт 3.1.3. исключить «…но не позднее, чем по истечении 6 месяцев с момента ввода Объекта в эксплуатацию. Имеется судебная практика.
8. Странный пункт 3.1.5. исключить или уточнить.
9. Почему пункт 3.1.7 в моих обязанностях? За какие услуги я тогда плачу Застройщику согласно п.2.1.2?
10. Пункт 3.2.1 изложить «В случае обнаружения недостатков Квартиры потребовать от Застройщика их устранения». Иначе всем покупателям придется нанимать специалиста, чтобы прочитать все регламенты, акты и нормы, и если недостатки выявятся, то затраты могут лечь на Застройщика.
11. Почему условие в п.3.3.3. может наступить раньше, чем подписанный акт приема-передачи?
12. П.4.1 - прописать гарантию с момента подписания акта приема-передачи.
13. Почему в п.6.2 и в п.6.3 у застройщика и участника разные пени? Сделать одинаково. И штраф в 10 % исключить - есть судебная практика.
14. Исключить пункт 6.9. я не могу отвечать за банк.
15. В п.7.17 почему я должен согласится на залог земельного участка, на котором осуществляется строительство?
16. Пункт 7.9 противоречит закону. Есть судебная практика
avatar
Варяг
Сообщения : 1121
Дата регистрации : 2015-06-26
Возраст : 58
Откуда : Хабаровск

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Ср Дек 23, 2015 2:27 am
Рейтинг сообщения: 100% (голосов: 3)
Вы, уважаемая, очевидно не на тот форум попали, здесь про ЭТАЛОН речь идет...  Rolling Eyes
avatar
Колючка
Сообщения : 634
Дата регистрации : 2015-08-21
Возраст : 39
Откуда : Пермь

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Ср Дек 23, 2015 11:42 am
@Варяг пишет:Вы, уважаемая, очевидно не на тот форум попали, здесь про ЭТАЛОН речь идет...  Rolling Eyes
К сожалению Вы не правы, Варяг, на тот форум она попала. На домкаде не получилось, сюда перебралась, уши свободные искать) Вообще я заметила странную тенденцию, как только обновляется шахматка на официальном сайте Звезды, у отдельной категории товарищей начинается истерия. Очевидно Закон природы все таки работает, если где то прибыло, значит где то убыло.
В связи с вышесказанным, прошу АДМИНА форума открыть отдельную тему для конкурирующих организаций, где бы они могли выплескивать весь негатив о проекте, а не бегать по всему форуму с грязными занавесками у всех под носом
lol!
azziza
Сообщения : 9
Дата регистрации : 2015-12-22

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Ср Дек 23, 2015 12:41 pm
Все комментарии было составлены юристом из адвокатского бюро. Все покупатели должны понимать какие риски они на себя берут. Не скрою, что у большинство застройщиков много косяков в ДДУ, но покупатель должен четко понимать, что может произойти в случая чего, сколько необходимо потратить дополнительных денег до передачи квартиры.

Колючка, у вас нет юридического образования, и поэтому ваши комментарии неуместны. лучше обратитесь к юристу и дайте нам комментарии по каждому пункту. Или может  напишите, что все покупатели должны подписывать ДДУ не глядя пока квартиры не подорожали? Laughing Laughing Laughing
avatar
Колючка
Сообщения : 634
Дата регистрации : 2015-08-21
Возраст : 39
Откуда : Пермь

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Ср Дек 23, 2015 12:53 pm
Лучше ответа, чем Вам дали на домкаде, не даст никто:

все купившие по дду у ЛЮБОГО застроя должны СНАЧАЛА ПЛОТНО покурить 214-фз, чтоб не параноить на пустом месте.
avatar
Горожанин
Сообщения : 342
Дата регистрации : 2015-04-13
Возраст : 44
Откуда : Москва

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Ср Дек 23, 2015 1:38 pm
@azziza пишет:Все комментарии было составлены юристом из адвокатского бюро. Все покупатели должны понимать какие риски они на себя берут. Не скрою, что у большинство застройщиков много косяков в ДДУ, но покупатель должен четко понимать, что может произойти в случая чего, сколько необходимо потратить дополнительных денег до передачи квартиры.
А Вы на полном серьезе думаете, что застройщик такого уровня опустится до каких то махинаций с ДДУ? У него это последняя стройка, ему нужна запятнанная репутация в дальнейшем? Сами то берете здесь жилье?
azziza
Сообщения : 9
Дата регистрации : 2015-12-22

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Ср Дек 23, 2015 2:20 pm
Пока думаю. Говорят, что в январе будет скидка 5 %. наверно продажи идут не очень....
Lanslot
Сообщения : 191
Дата регистрации : 2015-10-12
Откуда : Москва

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Ср Дек 23, 2015 2:50 pm
Сегодня забирал свой ДДУ bounce , там уже штук сорок лежит по ЗЗ.

Так что с продажами всё нормально идет !
azziza
Сообщения : 9
Дата регистрации : 2015-12-22

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Ср Дек 23, 2015 9:08 pm
@Lanslot пишет:Сегодня забирал свой ДДУ bounce , там уже штук сорок лежит по ЗЗ.

Так что с продажами всё нормально идет !

Когда продажи идут хорошо, проект так масштабно не рекламируют.
avatar
Nino
Сообщения : 15
Дата регистрации : 2015-04-13

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Ср Дек 23, 2015 9:57 pm
Рейтинг сообщения: 100% (1 голос)
@azziza пишет:
@Lanslot пишет:Сегодня забирал свой ДДУ bounce , там уже штук сорок лежит по ЗЗ.

Так что с продажами всё нормально идет !

Когда продажи идут хорошо, проект так масштабно не рекламируют.
Не надо людей за дураков считать. Evil or Very Mad  Если проект плохой, его хоть разрекламируйся
avatar
Горожанин
Сообщения : 342
Дата регистрации : 2015-04-13
Возраст : 44
Откуда : Москва

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Ср Дек 23, 2015 10:33 pm
Рейтинг сообщения: 100% (1 голос)
Абсолютно согласен с Nino. Выдержка из статьи с сайта  «МИЭЛЬ»
http://www.miel.ru/press/7915/

«Даже самая громкая акция не способна кардинально изменить динамику продаж: если объект неудачный, покупатель все равно не придет. А качественные проекты с адекватной ценником будут продаваться и без скидок»
avatar
gita
Сообщения : 173
Дата регистрации : 2015-03-15
Возраст : 37
Откуда : Москва

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Вт Мар 21, 2017 5:26 pm
Рейтинг сообщения: 100% (голосов: 10)
"ЖК "Золотая Звезда" - квартиру в таком проекте не стыдно оставить внукам ... "
https://vk.com/etalonzvezda?z=video-89095503_456239082%2F34e298c36a8e525770%2Fpl_wall_-89095503


avatar
Варяг
Сообщения : 1121
Дата регистрации : 2015-06-26
Возраст : 58
Откуда : Хабаровск

Re: Стоит ли покупать для себя? Плюсы и минусы?

в Ср Мар 22, 2017 3:39 am
Ну о внуках такой молодой и красивой еще рановато говорить
Но          МОЛОДЕЦ!    Уважуха!    flower

PS     Как я понял две квартиры купила в ЗЗ, если ролика 2

http://www.zvezdaforum.com/t140p75-topic#6890
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения