Форум жителей ЖК Золотая Звезда - вся информация, отзывы, эксплуатация
Здравствуйте! Зарегистрируйтесь у нас, тогда сможете писать сообщения и пользоваться другими функциями портала. Спамеры и хамы блокируются сразу Wink
Поделиться
Перейти вниз
avatar
Адамус
Сообщения : 464
Дата регистрации : 2015-04-03
Возраст : 44
Откуда : Москва

Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Вт Фев 20, 2018 9:15 am
Рейтинг сообщения: 100% (1 голос)
Первое сообщение в теме :

В этой теме будем в дальнейшем делиться впечатлениями от работы УК.
Плюсы и минусы.

http://etalonuk.ru/my-house/moscow/zolotayazvezda/

avatar
Варяг
Сообщения : 1177
Дата регистрации : 2015-06-26
Возраст : 58
Откуда : Хабаровск

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Пн Мар 12, 2018 5:37 am
Рейтинг сообщения: 0% (1 голос)
@adookzs пишет:В паблике ЗЗ ВК вот такие посты по поводу оплаты  в нашем ЖК. Кто что думает?

https://vk.com/topic-89095503_31721158?offset=320
А что здесь думать? Покупая квартиру в классе комфорт изначально каждый должен был готов к оплате выше обычного жилья. Где то раньше находил среднеарифметическую по Москве за комфорт класс порядка 80 р/м2. Сейчас на глаза попадается только такие данные, датированные 13 годом. При случае поищу более свежие данные. Если кого волнует вопрос, тоже может подключиться к поискам фактов.

"Для сравнения, в сегменте квартир в новостройках комфорт-класса стоимость эксплуатации может варьироваться от 25 до 90 рублей с метра в месяц. К примеру, в жилом комплексе «Новые Ватутинки» в Новой Москве стоимость эксплуатации составляет 38 рублей за «квадрат» в месяц. А в проекте «Ленинский 87» - 90 рублей. 



От обьема услуг зависит плата, я так понимаю. При желании детализацию расходов можно запросить в УК. Закон подразумевает прозрачность в этих вопросах. Отказаться от набора услуг реально в наших силах. Только надо сначала разобраться отказываться или погодить.
А вот второй вопрос в ВК скорее из ОБС. Наводит на мысли озвученные Модестом выше в посту.

ps    спасибо Миледи за информацию по УК, не предполагал что и такое можно найти в сети)
avatar
Natali300
Сообщения : 164
Дата регистрации : 2015-05-25

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Пн Мар 12, 2018 11:16 am
Они бы выложили информацию на оф сайте УК и никаких спекуляций бы не было в сети. А так играют на руку ботам.
gtbear
Сообщения : 1
Дата регистрации : 2018-02-20

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Пн Мар 12, 2018 11:43 am
Рейтинг сообщения: 100% (голосов: 2)
@Модест пишет:Отжимать уже пытаются? Рановато начали
кого отжимать? дом? так уж извините, если стоимость услуг будет явно завышена, то мы просто организуем ТСЖ. сейчас мы по большей части бухтим из-за нескольких вопросов:

1. отсутствие обоснования стоимости в 57 рублей с метра ( эта стоимость есть в бланке решения о проведении собрания, которую выдают получающим ключи)
2. отсутствие диалога по поводу ситуации с заносом крупногабаритных вещей через 3й этаж! это крайне не удобно, и все бы хотели какой то другой более удобный механизм заноса вещей.

К сожалению попытка выйти на застройщика через группу в ВК закончилась удалением сообщений, но надежда на диалог еще есть
Dimon
Сообщения : 74
Дата регистрации : 2015-03-20

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Пн Мар 12, 2018 11:44 am
@Natali300 пишет:Они бы выложили информацию на оф сайте УК и никаких спекуляций бы не было в сети. А так играют на руку ботам.
На сайте вижу тарифы по Красногорску, значит и по ЗЗ выставят
avatar
Елизавета М.
Сообщения : 170
Дата регистрации : 2017-04-19

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Пн Мар 12, 2018 11:58 am
@gtbear пишет:
@Модест пишет:Отжимать уже пытаются? Рановато начали
кого отжимать? дом? так уж извините, если стоимость услуг будет явно завышена, то мы просто организуем ТСЖ. сейчас мы по большей части бухтим из-за нескольких вопросов:

1. отсутствие обоснования стоимости в 57 рублей с метра ( эта стоимость есть в бланке решения о проведении собрания, которую выдают получающим ключи)
2. отсутствие диалога по поводу ситуации с заносом крупногабаритных вещей через 3й этаж! это крайне не удобно, и все бы хотели какой то другой более удобный механизм заноса вещей.

К сожалению попытка выйти на застройщика через группу в ВК закончилась удалением сообщений, но надежда на диалог еще есть
Обоснование тарифов я думаю выставят по запросу, вы уже делали запрос в УК?. По поводу заноса стройматериалов, не знаю. Одно дело когда носят сами жители и совсем другое наемные рабочие, которым по барабану что останется после них. Убьют входные группы. Можно как вариант обшить стены и пол, но не знаю
avatar
Модест
Сообщения : 248
Дата регистрации : 2016-09-22

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Пн Мар 12, 2018 12:13 pm
@Елизавета М. пишет:
@gtbear пишет:
@Модест пишет:Отжимать уже пытаются? Рановато начали
кого отжимать? дом? так уж извините, если стоимость услуг будет явно завышена, то мы просто организуем ТСЖ. сейчас мы по большей части бухтим из-за нескольких вопросов:

1. отсутствие обоснования стоимости в 57 рублей с метра ( эта стоимость есть в бланке решения о проведении собрания, которую выдают получающим ключи)
2. отсутствие диалога по поводу ситуации с заносом крупногабаритных вещей через 3й этаж! это крайне не удобно, и все бы хотели какой то другой более удобный механизм заноса вещей.

К сожалению попытка выйти на застройщика через группу в ВК закончилась удалением сообщений, но надежда на диалог еще есть
Обоснование тарифов я думаю выставят по запросу, вы уже делали запрос в УК?. По поводу заноса стройматериалов, не знаю. Одно дело когда носят сами жители и совсем другое наемные рабочие, которым по барабану что останется после них. Убьют входные группы. Можно как вариант обшить стены и пол, но не знаю
Здесь уже много говорили по заносу материалов и пришли к выводу что это не проблема по аналогии с ЭС. Или я не так что то понял
Кирилл
Сообщения : 197
Дата регистрации : 2015-03-29

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Пн Мар 12, 2018 12:44 pm
Модест вы все правильно поняли, в ЭС заносят через второй этаж. Мебель через вх группы. Во втором корпусе уже были заляпанные раствором или чем- то похожим стены на лестницах. Сейчас чисто, подкрасили. Обшивать стены и пол в холлах не представляю
avatar
Колючка
Сообщения : 663
Дата регистрации : 2015-08-21
Возраст : 39
Откуда : Пермь

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Пн Мар 12, 2018 1:04 pm
Рейтинг сообщения: 33% (голосов: 3)
А с каких это пор боты от ПИКа стали ТСЖ создавать?)))
Неужели так хорошо платят, что на квартиру заработать можно)
avatar
Колючка
Сообщения : 663
Дата регистрации : 2015-08-21
Возраст : 39
Откуда : Пермь

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Пн Мар 12, 2018 1:06 pm
Рейтинг сообщения: 0% (голосов: 2)
@Варяг пишет:
@adookzs пишет:В паблике ЗЗ ВК вот такие посты по поводу оплаты  в нашем ЖК. Кто что думает?

https://vk.com/topic-89095503_31721158?offset=320
А что здесь думать? Покупая квартиру в классе комфорт изначально каждый должен был готов к оплате выше обычного жилья. Где то раньше находил среднеарифметическую по Москве за комфорт класс порядка 80 р/м2. Сейчас на глаза попадается только такие данные, датированные 13 годом. При случае поищу более свежие данные. Если кого волнует вопрос, тоже может подключиться к поискам фактов.

"Для сравнения, в сегменте квартир в новостройках комфорт-класса стоимость эксплуатации может варьироваться от 25 до 90 рублей с метра в месяц. К примеру, в жилом комплексе «Новые Ватутинки» в Новой Москве стоимость эксплуатации составляет 38 рублей за «квадрат» в месяц. А в проекте «Ленинский 87» - 90 рублей. 


От обьема услуг зависит плата, я так понимаю. При желании детализацию расходов можно запросить в УК. Закон подразумевает прозрачность в этих вопросах. Отказаться от набора услуг реально в наших силах. Только надо сначала разобраться отказываться или погодить.
А вот второй вопрос в ВК скорее из ОБС. Наводит на мысли озвученные Модестом выше в посту.
ps    спасибо Миледи за информацию по УК, не предполагал что и такое можно найти в сети)
Правильно Варяг мыслишь!
Oliver16
Сообщения : 95
Дата регистрации : 2016-09-30

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Пн Мар 12, 2018 1:11 pm
Рейтинг сообщения: 0% (1 голос)
@Колючка пишет:А с каких это пор боты от ПИКа стали ТСЖ создавать?)))
Неужели так хорошо платят, что на квартиру заработать можно)
Не получилось остановить продажи квартир, от безьисходности накинулись на УК))). Старая схема
avatar
Адамус
Сообщения : 464
Дата регистрации : 2015-04-03
Возраст : 44
Откуда : Москва

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Пн Мар 12, 2018 1:16 pm
КолючкаOliver16 ушли от темы.
Петр Д
Сообщения : 23
Дата регистрации : 2017-12-28

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Пн Мар 12, 2018 4:02 pm
@Кирилл пишет:Модест вы все правильно поняли, в ЭС заносят через второй этаж. Мебель через вх группы. Во втором корпусе уже были заляпанные раствором или чем- то похожим стены на лестницах. Сейчас чисто, подкрасили. Обшивать стены и пол в холлах не представляю
А сколько лифтов работает на подьем?
У нас в высотках надеюсь два будет?
Кирилл
Сообщения : 197
Дата регистрации : 2015-03-29

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Пн Мар 12, 2018 4:31 pm
Петр Д, в разных секциях по разному. Часть квартир у них с отделкой, поэтому люди уже заселяются и живут. Соответственно где большая часть ремонтов сделана работают два лифта, где с ремонтом мало там один грузовой. Как у нас, при получении ключей выясним
avatar
lesovik
Сообщения : 79
Дата регистрации : 2017-03-22

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Пн Мар 12, 2018 6:49 pm
adookzs Ваша провокация удалась)
На горизонте всплыло ТСЖ!
немного о проделках ТСЖ и в чем разница с УК?

http://youhouse.ru/forum/viewtopic.php?t=189
avatar
Варяг
Сообщения : 1177
Дата регистрации : 2015-06-26
Возраст : 58
Откуда : Хабаровск

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Вт Мар 13, 2018 5:22 am
Рейтинг сообщения: 0% (1 голос)
@lesovik пишет:adookzs Ваша провокация удалась)
На горизонте всплыло ТСЖ!
немного о проделках ТСЖ и в чем разница с УК?

http://youhouse.ru/forum/viewtopic.php?t=189
Ага, прям так все просто и карты раскрыты)
А за ссылку спасибо, интересный форум
avatar
Димитрий
Сообщения : 210
Дата регистрации : 2016-04-28

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Вт Мар 13, 2018 9:50 am
@Петр Д пишет:
А сколько лифтов работает на подьем?
У нас в высотках надеюсь два будет?
Как два если грузовой один. Если начнут пассажирским материалы возить, за пару дней угробят
avatar
Миледи
Сообщения : 219
Дата регистрации : 2016-09-02

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Вт Мар 13, 2018 11:14 am
@Димитрий пишет:
@Петр Д пишет:
А сколько лифтов работает на подьем?
У нас в высотках надеюсь два будет?
Как два если грузовой один. Если начнут пассажирским материалы возить, за пару дней угробят
Значит очередь занимать надо будет с утра. А может и пассажирский приспособят, грузоподьемность позволяет вроде как.
Кирилл
Сообщения : 197
Дата регистрации : 2015-03-29

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Вт Мар 13, 2018 12:17 pm
Рейтинг сообщения: 100% (1 голос)
Вчера в ЭС прошло собрание жителей с УК. Представили нового замдира УК Эталон с перспективой на должность гендира. Отменили результаты голосовалки, как не состоявшиеся из- за малого количества поданых  бюллетеней. Опросник на следующее голосование будет изменен по вариантам ответов.
avatar
Модест
Сообщения : 248
Дата регистрации : 2016-09-22

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Вт Мар 13, 2018 12:33 pm
Вот это чисто по нашему, по русски. На форумах бухтим а как до дела даходит- молчок).
Новая метла это хорошо, особенно по началу пока не заелся.
avatar
dnanar
Сообщения : 185
Дата регистрации : 2016-01-20

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Вт Мар 13, 2018 12:51 pm
"Автоматизированный учет позволит вводить разные тарифные планы и предлагать скидки при оплате ЖКХ, исходя из сроков и объемов потребления, а также готовности потребителей к своевременным расчетам за эти услуги.
В России планируют автоматизировать подсчет коммунальных услуг, сообщает Федеральное агентство новостей со ссылкой на заместителя министра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса.
По словам Чибиса, в течение трех-пяти лет страна будет повсеместно охвачена автоматизированной системой учета потребления коммунальных ресурсов, что позволит компаниям в режиме реального времени дистанционно получать показания с индивидуальных приборов учета в квартирах и отслеживать качество поставки ресурса для последующего начисления платежа."

https://zen.yandex.ru/media/computerworld_russia/jkh-potreblenie-kommunalnyh-resursov-otslediat-v-realnom-vremeni-5aa681ada867315376f7ede4
avatar
Рудик
Сообщения : 61
Дата регистрации : 2015-03-15
Возраст : 40
Откуда : Москва

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Вт Мар 13, 2018 2:12 pm
@Димитрий пишет:
@Петр Д пишет:
А сколько лифтов работает на подьем?
У нас в высотках надеюсь два будет?
Как два если грузовой один. Если начнут пассажирским материалы возить, за пару дней угробят
Вот чтобы не угробили и будем платить за услугу консьерж. Иначе зачем она там?
adookzs
Сообщения : 112
Дата регистрации : 2016-07-01

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Вт Мар 13, 2018 2:56 pm
Рейтинг сообщения: 100% (1 голос)
@lesovik пишет:adookzs Ваша провокация удалась)
На горизонте всплыло ТСЖ!
немного о проделках ТСЖ и в чем разница с УК?

http://youhouse.ru/forum/viewtopic.php?t=189
Ни в коем разе не провокация. Простое любопытство по мнениям.
Ну раз уж всплыло, скажу что никто еще борьбу за управление домами не отменял. Может ТСЖ подсаживается, может еще кто. 
Новость Кирилла наводит на мысль что и в УК Эталона какие-то подвижки идут.
avatar
Елизавета М.
Сообщения : 170
Дата регистрации : 2017-04-19

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Вт Мар 13, 2018 3:31 pm
@adookzs пишет:
@lesovik пишет:adookzs Ваша провокация удалась)
На горизонте всплыло ТСЖ!
немного о проделках ТСЖ и в чем разница с УК?

http://youhouse.ru/forum/viewtopic.php?t=189
Ни в коем разе не провокация. Простое любопытство по мнениям.
Ну раз уж всплыло, скажу что никто еще борьбу за управление домами не отменял. Может ТСЖ подсаживается, может еще кто. 
Новость Кирилла наводит на мысль что и в УК Эталона какие-то подвижки идут.
И все таки вы считаете что начата борьба?
avatar
Колючка
Сообщения : 663
Дата регистрации : 2015-08-21
Возраст : 39
Откуда : Пермь

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Вт Мар 13, 2018 3:41 pm
Елизавета М. она уже 2 года идет. С заливки первого бетона)
avatar
Колючка
Сообщения : 663
Дата регистрации : 2015-08-21
Возраст : 39
Откуда : Пермь

Re: Управляющая компания от ГК "Эталон" - в ЖК "Золотая звезда"

в Вт Мар 13, 2018 3:46 pm
Рейтинг сообщения: 0% (1 голос)
@Рудик пишет:
@Димитрий пишет:
@Петр Д пишет:
А сколько лифтов работает на подьем?
У нас в высотках надеюсь два будет?
Как два если грузовой один. Если начнут пассажирским материалы возить, за пару дней угробят
Вот чтобы не угробили и будем платить за услугу консьерж. Иначе зачем она там?
Вот именно ТО время когда она там нужна
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения