Форум жителей ЖК Золотая Звезда - вся информация, отзывы, эксплуатация
Здравствуйте! Зарегистрируйтесь у нас, тогда сможете писать сообщения и пользоваться другими функциями портала. Спамеры и хамы блокируются сразу Wink
Поделиться
Перейти вниз
avatar
gita
Сообщения : 173
Дата регистрации : 2015-03-15
Возраст : 37
Откуда : Москва

Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Ср Сен 14, 2016 11:52 am
Мы знаем, что никаких ГОСТов и т.п. на “классность” жилого комплекса в России нет и неизвестно когда будут, да и будут ли вообще. Все очень и очень условно.

Застройщики в московском регионе всегда “играли” этими понятиями, очевидно же, чтобы продавать дороже, на свой кошелек в общем. К примеру, в Красногорске (3-5 км от МКАД) есть проект “АРТ” (застрой концерн “КРОСТ”), где 40 этажей махины и клетушки по 20-30 кв.м., да по 8-10 штук на площадке - вот они первые корпуса продавали как “комфорт” и по ценнику выше рынка, но сейчас пошли дальше - два следующих корпуса здесь же назвали “бизнесом” и ценник там выше чем в “Звезде” у нас, на схожие варианты (при том, что это не Москва, а область!!!).

Эталон решил не отставать от тренда рынка и в новой рекламе своего первого московского объекта ЖК “Эталон-Сити” (https://etaloncity.ru/), назвал стартовавшую вторую очередь строительства Башни “Токио” - бизнес-классом, хотя первые корпуса продавались как комфорт.



Как думаете, можно ли теоретически считать и ЖК “Золотая Звезда” проектом выше “комфорт+”? С учетом наличия более комфортных и потому более дорогих малоэтажных корпусов, гораздо более яркой и выразительной архитектуры? Или вообще за счет каких факторов мы имеем право хоть чисто для понтов приблизиться к “бизнесу”?
avatar
Владислав
Сообщения : 132
Дата регистрации : 2015-03-16
Откуда : Москва

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Ср Сен 14, 2016 12:12 pm
Чисто для понтов и называют бизнесом, другого обьяснения лично я дать не могу. Все условно, все притянуто за уши
avatar
Миледи
Сообщения : 201
Дата регистрации : 2016-09-02

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Ср Сен 14, 2016 12:27 pm
Может малоэтажки в дальнейшем и будут позиционироваться застройщиком как бизнес класс. Может в этом и причина, что их не выводят в продажу. По аналогии с башнями Эталон Сити
avatar
Fint
Сообщения : 92
Дата регистрации : 2016-01-19

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Ср Сен 14, 2016 12:58 pm
@Миледи пишет:Может малоэтажки в дальнейшем и будут позиционироваться застройщиком как бизнес класс. Может в этом и причина, что их не выводят в продажу. По аналогии с башнями Эталон Сити
Почему наши высотки не могут обзываться бизнесом все по той же аналогии с башнями?
avatar
dnanar
Сообщения : 161
Дата регистрации : 2016-01-20

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Ср Сен 14, 2016 1:17 pm
В башнях ЭС площади квартир вероятно больше подходят по размерам. Критериев, которыми сейчас кидаются риэлторы и застройщики много, как и много противоречивых мнений.
avatar
Миледи
Сообщения : 201
Дата регистрации : 2016-09-02

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Ср Сен 14, 2016 2:20 pm
В сети много материалов на эту тему, вот одна из статей

Классы новостроек: "эконом", "комфорт", "бизнес", "элит". Как их различать?

http://mskguru.ru/advice/949-klassy-novostroek-i-kak-ih-razlichat
avatar
Валера
Сообщения : 114
Дата регистрации : 2015-08-18
Возраст : 43

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Ср Сен 14, 2016 2:38 pm
По ценам я бы не сказал, что Эталон грубит в башнях ЭС даже придав им статус бизнеса
avatar
Горожанин
Сообщения : 341
Дата регистрации : 2015-04-13
Возраст : 44
Откуда : Москва

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Ср Сен 14, 2016 2:57 pm
Никогда не задумывался... анализ надо делать сравнительный , для обьективности не только с ЭС но и бизнес классами других ЖК

PS   на выходных займусь для интереса
avatar
Ликa
Сообщения : 179
Дата регистрации : 2016-01-21

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Ср Сен 14, 2016 4:37 pm
@Валера пишет:По ценам я бы не сказал, что Эталон грубит в башнях ЭС даже придав им статус бизнеса
Вы же ближе к ЭС, вот и выдали бы нам параметры башен
avatar
Димитрий
Сообщения : 206
Дата регистрации : 2016-04-28

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Чт Сен 15, 2016 8:18 am
Судя по статье недотягиваем до бизнеса отсутствием подземного паркинга и площадями в высотках.
Маврик
Сообщения : 111
Дата регистрации : 2015-10-13

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Чт Сен 15, 2016 9:56 am
Вот так удобнее будет сравнивать с бизнесом

Жилье выше среднего качества, рассчитанное на состоятельных людей, ценящих высокие стандарты жизни и безопасность.
Такие дома имеют следующие отличительные черты:

  • индивидуальный архитектурный проект, придающий дому собственное "лицо" и не чуждый дизайнерских изысков;

  • применение материалов высокого качества и современных строительных технологий (монолит, кирпич-монолит);

  • потолки от 2,75 м. и выше;

  • организация системы охраны с привлечением технических средств, усиленные входные металлические двери;

  • размещение в благополучных с экологической точки зрения районах или неподалеку от центра;

  • наличие подземного паркинга для машин;

  • огораживание и благоустройство придомовой территории.


Площадь квартир в этом сегменте начинается от 45-50 кв. м.
Маврик
Сообщения : 111
Дата регистрации : 2015-10-13

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Чт Сен 15, 2016 9:59 am
Можно найти и другие сравнительные данные, но различия практически нет, где то лучше где-то хуже
avatar
Валера
Сообщения : 114
Дата регистрации : 2015-08-18
Возраст : 43

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Пт Сен 16, 2016 8:34 am
@Ликa пишет:Вы же ближе к ЭС, вот и выдали бы нам параметры башен
В принципе вся информация есть на сайте ЭС. Добавлю в 1 башне вход в паркинг(подземный) снаружи, 2-6 башни на лифте.  Высота потолков в квартирах 2,78
avatar
Владислав
Сообщения : 132
Дата регистрации : 2015-03-16
Откуда : Москва

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Пт Сен 16, 2016 1:12 pm
Рейтинг сообщения: 100% (голосов: 2)
@Димитрий пишет:Судя по статье недотягиваем до бизнеса отсутствием подземного паркинга и площадями в высотках.
По площадям улыбнуло Very Happy
Вы гляньте у Петра 1
На этаже 12 квартир из них 5 однокомнатных и 3 студии по 24 метра
Вот это и бизнес  What a Face
И спокойно впаривают
avatar
Димитрий
Сообщения : 206
Дата регистрации : 2016-04-28

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Сб Сен 17, 2016 2:34 am
@Владислав пишет:
@Димитрий пишет:Судя по статье недотягиваем до бизнеса отсутствием подземного паркинга и площадями в высотках.
По площадям улыбнуло Very Happy
Вы гляньте у Петра 1
На этаже 12 квартир из них 5 однокомнатных и 3 студии по 24 метра
Вот это и бизнес  What a Face
И спокойно впаривают
Однако веселуха будет на этаже, тоже не плохо
avatar
Миледи
Сообщения : 201
Дата регистрации : 2016-09-02

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Сб Сен 17, 2016 8:39 am
@Владислав пишет:По площадям улыбнуло Very Happy
Вы гляньте у Петра 1
На этаже 12 квартир из них 5 однокомнатных и 3 студии по 24 метра
Вот это и бизнес  What a Face
И спокойно впаривают
Мы смотрели этот ЖК. Скорее на общагу тянет. Сейчас много хрущевок под снос идут, возможно и спроектировано в этом ключе, что для переселенцев город купит
avatar
Варяг
Сообщения : 1121
Дата регистрации : 2015-06-26
Возраст : 58
Откуда : Хабаровск

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Вс Сен 18, 2016 6:42 am
@Миледи пишет:Мы смотрели этот ЖК. Скорее на общагу тянет. Сейчас много хрущевок под снос идут, возможно и спроектировано в этом ключе, что для переселенцев город купит
Весьма здравая мысль! Хороший выход для создавшегося положения у застройщика. 
Как говорится и овцы целы и волки сыты.
avatar
Варяг
Сообщения : 1121
Дата регистрации : 2015-06-26
Возраст : 58
Откуда : Хабаровск

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Вс Сен 18, 2016 6:51 am
Рейтинг сообщения: 100% (1 голос)
По поводу препираний бизнес или комфорт, мое мнение однозначное-жилье должно быть комфортным для жителя и соответствовать именно его запросам и кошельку.
Поэтому калькулятор и считает без классификации жилья, т к его попросту не существует.


avatar
Рудик
Сообщения : 61
Дата регистрации : 2015-03-15
Возраст : 39
Откуда : Москва

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Пн Сен 19, 2016 8:48 am
Калькулятор пересматривать надо издателям, МЦК добавилось в 3 мин
avatar
Ликa
Сообщения : 179
Дата регистрации : 2016-01-21

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Пн Сен 19, 2016 12:24 pm
@Варяг пишет:По поводу препираний бизнес или комфорт, мое мнение однозначное-жилье должно быть комфортным для жителя и соответствовать именно его запросам и кошельку.
Поэтому калькулятор и считает без классификации жилья, т к его попросту не существует.
По поводу запросов и кошелька согласна, а вот по классификации Вас поправлю. В разделе "тип дома" присутствует элитное и бизнес. Другое дело, что различия очень расплывчивы и неоднозначны
avatar
Варяг
Сообщения : 1121
Дата регистрации : 2015-06-26
Возраст : 58
Откуда : Хабаровск

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Вт Сен 20, 2016 6:09 am
Рейтинг сообщения: 100% (1 голос)
@Ликa пишет:
@Варяг пишет:По поводу препираний бизнес или комфорт, мое мнение однозначное-жилье должно быть комфортным для жителя и соответствовать именно его запросам и кошельку.
Поэтому калькулятор и считает без классификации жилья, т к его попросту не существует.
По поводу запросов и кошелька согласна, а вот по классификации Вас поправлю. В разделе "тип дома" присутствует элитное и бизнес. Другое дело, что различия очень расплывчивы и неоднозначны
Признаю ошибку. Взгляд уперся в монолит, ниже не опустился. Но если считать на калькуляторе как бизнес, сумма астрономическая получается. Если бы обозвали бизнесом, я бы с вами здесь не беседовал(
avatar
Grimm
Сообщения : 150
Дата регистрации : 2016-04-08
Возраст : 36

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Вт Сен 20, 2016 12:30 pm

А здесь не учитывает классность жилья, только материал стен
avatar
Горожанин
Сообщения : 341
Дата регистрации : 2015-04-13
Возраст : 44
Откуда : Москва

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Ср Сен 21, 2016 9:49 am
@Рудик пишет:Калькулятор пересматривать надо издателям, МЦК добавилось в 3 мин
Может вы и правы, по крайней мере эксперты ожидают повышения цен

В настоящее время эксперты столичного рынка недвижимости ждут того момента, когда стоимость квартир в новостройках недалеко от МЦК начнет постепенно повышаться. В первую очередь, ждут увеличения цен в ЖК "Лосиный остров" и "Соколиный форт", которые расположены в районе Метрогородок и находятся в шаговой доступности от станции "Белокаменная". ЖК "Поколение" в районе Отрадное и ЖК "Золотая звезда" в районе Измайлово тоже прибавят в цене — ведь от них недалеко до станций "Окружная" и "Соколиная гора" соответственно.


http://realty.vesti.ru/articles/40096
avatar
irinazz
Сообщения : 9
Дата регистрации : 2016-09-26

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Пн Сен 26, 2016 12:19 pm
Как говорят менеджеры, комфорт от бизнеса в Сити не слишком будет отличаться. То есть материалы немного лучше, а в обывательско-потребительском отношении ни высота потолков, ни толщина стен (а значит и глубина подоконников) разниться не будут.
avatar
irinazz
Сообщения : 9
Дата регистрации : 2016-09-26

Re: Башни “Токио” в ЖК “Эталон-Сити” - бизнес-класс... Можно ли теоретически считать и “Золотую Звезду” проектом выше “комфорт+”?

в Пн Сен 26, 2016 12:30 pm
Кто не был на экскурсии в Эталон-Сити - рекомендую!
Наш жк будет похож, как говорят. 
Что очень понравилось:
1. Окна больше, чем в стандартных домах. Начинаются см в 60-70 от пола. Очень круто смотрится. 



2. Большие санузлы, прямо очень просторные. 
Что не понравилось:
1. Высота потолков скромная. После ремонта примерно 2.70, как говорят менеджеры, хотя мне показалось еще ниже.. Трубы отопления по полу, лишние пару см тоже берут. 
2. Подоконники ууууузенькие, см 20.. Не ожидала такого от монолита.
Вернуться к началу
Права доступа к этому форуму:
Вы не можете отвечать на сообщения